701103

주거용 건물 임대업(장기임대공동·단독주택)

장기임대 국민주택 (공동주택 및 단독주택)

검수
완료

부가세

면세

부가세법 §26 ①

창업감면

비대상

조특법 §6 ③ 열거 외

중기감면

비대상

조특법 §7 ① 열거 외

현금영수증

없음

소득령 §210의3 열거 외

경비율

단순61.6 기준20.1

고시 원본값

감면 두 칸은 이 업종이 해당 조문의 열거 업종에 드는지만 본 값입니다. 실제 감면 여부와 감면율은 창업 시기, 대표자 나이, 사업장 지역, 기업 규모에 따라 달라집니다.

갈림길

매출	바뀌는 것	근거
금액 무관	간이과세 해당 없음 (면세)면세사업자는 부가가치세를 내지 않아 간이·일반과세 구분이 없습니다. 대신 해마다 2월 10일까지 사업장현황신고를 합니다.	부가세법 §26 · 소득세법 §78
2,400만원	단순경비율 → 기준경비율직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 단순경비율을 쓸 수 없습니다. 주요경비 증빙을 모아 두어야 합니다.	소득령 §143 ④
7,500만원	간편장부 → 복식부기직전 해 수입금액이 이 선을 넘으면 복식부기 의무자가 됩니다. 장부를 갖추지 않으면 무기장 가산세가 붙습니다.	소득령 §208 ⑤

보는 법 단순경비율과 복식부기는 직전 해 수입금액, 간이과세는 직전 해 공급대가가 기준입니다. 창업한 해는 기준이 따로 있습니다. 두 가지 이상을 겸하거나 사업장이 둘 이상이면 합산 규칙이 붙습니다.

국민주택 5호 이상을 5년 이상 임대한 경우에 한하여 적용

코드	명칭	부가세	창업감면	단순경비율
701103현재	주거용 건물 임대업(장기임대공동·단독주택)	면세	비대상	61.6
701102	주거용 건물 임대업	면세	비대상	42.6	비교
930914	노인 양로 복지시설 운영업	면세	대상	54.0/53.7	비교
451106	단독 주택 건설업	겸영	대상	91.6	비교

고른 기준 국세청 고시 제2026-14호의 적용기준에서 이 코드와 서로 가리키는 코드입니다.